BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / D.2
AT - 1100 Wien
Tel:  +43 1 236 87 33 00
Ihre Immobilienberaterin

Frau Barbara Gräf

Tel:  +43 69912114370
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Checkmark icon große Erfahrung
Checkmark icon leistungsstark
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Jetzt profitieren
Objektart:
Bürofläche
PLZ / Ort:
2500 Baden
Nebenkosten:
EUR 296,-
Zimmer:4
Nutzfläche:100 m²
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 248.000,-

Diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar. Es gibt kaum tragende Wände, daher kann fast beliebig umgebaut werden. Optimal an einer frequentierten Straße mit kostenfreien Parkplätzen gelegen und auch öffentlich sehr gut erreichbar. Durch die südliche Ausrichtung ist das Lokal sehr hell und freundlich. Die hohen Räume strahlen zusätzliche Weite aus. Der hintere Bereich wurde teilweise privat genützt, er ist zum, teilweise begrünten, Hof gerichtet. Weiters gibt es eine Küchennische, eine Dusche und insgesamt zwei WCs. Die isgesamt 100 m2 teilen sich in derzeit 48m2 Verkaufsraum und 3 weitere Räume mit 8,16 und 20m2 + Küchennische mit 4m2. Vor der Kunstgalerie befand sich eine Ordination in den Räumlichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • gute Erreichbarkeit, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto
  • Garagenplatz inkludiert
  • groß, hell, hohe Räume ( 3,20m)
  • viel Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
  • barrierefreies Kunden-WC
  • sehr hell durch große Fensterfronten
  • hohe Räume: 3,2 m!
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 1 Dusche, 2 separate WCs mit Waschbecken

Zustand: gebraucht, jedoch sehr gepflegt

Schulen: alle im Ort

Geschäfte: in der Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel: Badnerbahn in 5 min und Bahnhof in 8-10 min fussläufig erreichbar

Lage: in frequentierter Lage zwischen Badner-Bahn und Bahnhof

Geschirrspülmaschine
Rollstuhlgängig
Keller
Garage
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Diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar. Es gibt kaum tragende Wände, daher kann fast beliebig umgebaut werden. Optimal an einer frequentierten Straße mit kostenfreien Parkplätzen gelegen und auch öffentlich sehr gut erreichbar. Durch die südliche Ausrichtung ist das Lokal sehr hell und freundlich. Die hohen Räume strahlen zusätzliche Weite aus. Der hintere Bereich wurde teilweise privat genützt, er ist zum, teilweise begrünten, Hof gerichtet. Weiters gibt es eine Küchennische, eine Dusche und insgesamt zwei WCs. Die isgesamt 100 m2 teilen sich in derzeit 48m2 Verkaufsraum und 3 weitere Räume mit 8,16 und 20m2 + Küchennische mit 4m2. Vor der Kunstgalerie befand sich eine Ordination in den Räumlichkeiten.

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Bäder / Nasszellen: 1 Dusche, 2 separate WCs mit Waschbecken

Zustand: gebraucht, jedoch sehr gepflegt

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Lage: in frequentierter Lage zwischen Badner-Bahn und Bahnhof

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Vielfältig: GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO, KUNSTGALERIE
2500 Baden

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