BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
Tel:  +43 1 236 87 33 00
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Frau Barbara Gräf

Tel:  +43 69912114370
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Objektart:
Ladenlokal
PLZ / Ort:
3021 Pressbaum
MWST:EUR 900,-
Zimmer:4
Nutzfläche:567 m²
Baujahr:1860
Endenergie­bedarf: 232 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:F
Bezugs­termin: Nach Vereinbarung
Provisionshöhe: 1 Bruttomonatsmiete plus MWST *
* Bei Miet­verträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Ge­währ.
Miete : Auf Anfrage

Gut sichtbar und bestens mit dem Auto oder öffentlich erreichbar, eignet sich dieses Objekt für vielerlei Nutzung. Momentan wird das Ladenlokal als Gemischtwarenhandel geführt, eignet sich aber sehr gut als Arztpraxis, Beautycenter oder sonstige Geschäftslokale. Die Nutzfläche teilt sich auf 375qm im Erdgeschoss und 192qm im Untergeschoss auf. Das geräumige Objekt kann auch aufgeteilt und von mehreren Mietern genutzt werden. 2014 wurden einige Sanierungen vorgenommen (Auslagenscheiben, teilweise Fenster, Küchenzeile, WCs, Isolation der Decke etc.). Sowohl die große Fläche des Lokals als auch der Standort garantieren gute Besucherquoten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 5-10 Parkplätze vor dem Objekt (gemeinsam mit Nachbar)
  • Gemeinschaftsgrünfläche für kurze Pausen hinter dem Haus
  • Rampe für barrierefreien Zugang
  • sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit durch zentrale Lage
  • zusätzlicher Parkplatz im Innenhof für 60 € mietbar
  • BK inklusive Warmwasser, Heizung u. Strom-Akonto!
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 2 WCs

Zustand: guter Zustand, je nach Nutzung - Umgestaltung möglich

Schulen: im Ort

Geschäfte: fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof in Gehnähe

Lage: zentrale Lage

Geschirrspülmaschine
Rollstuhlgängig
Keller
Parkplatz
* Bei Miet­verträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Ge­währ.
Miete: Auf Anfrage
Objektart:
Ladenlokal
PLZ / Ort:
3021 Pressbaum
MWST:EUR 900,-
Zimmer:4
Nutzfläche:567 m²
Baujahr:1860
Endenergie­bedarf: 232 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:F
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Bezugs­termin: Nach Vereinbarung
Provisionshöhe: 1 Bruttomonatsmiete plus MWST*

Gut sichtbar und bestens mit dem Auto oder öffentlich erreichbar, eignet sich dieses Objekt für vielerlei Nutzung. Momentan wird das Ladenlokal als Gemischtwarenhandel geführt, eignet sich aber sehr gut als Arztpraxis, Beautycenter oder sonstige Geschäftslokale. Die Nutzfläche teilt sich auf 375qm im Erdgeschoss und 192qm im Untergeschoss auf. Das geräumige Objekt kann auch aufgeteilt und von mehreren Mietern genutzt werden. 2014 wurden einige Sanierungen vorgenommen (Auslagenscheiben, teilweise Fenster, Küchenzeile, WCs, Isolation der Decke etc.). Sowohl die große Fläche des Lokals als auch der Standort garantieren gute Besucherquoten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 5-10 Parkplätze vor dem Objekt (gemeinsam mit Nachbar)
  • Gemeinschaftsgrünfläche für kurze Pausen hinter dem Haus
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  • sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit durch zentrale Lage
  • zusätzlicher Parkplatz im Innenhof für 60 € mietbar
  • BK inklusive Warmwasser, Heizung u. Strom-Akonto!
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Bäder / Nasszellen: 2 WCs

Zustand: guter Zustand, je nach Nutzung - Umgestaltung möglich

Schulen: im Ort

Geschäfte: fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof in Gehnähe

Lage: zentrale Lage

Geschirrspülmaschine
Rollstuhlgängig
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HELLES RAUMTALENT - VIELSEITIG NUTZBAR
3021 Pressbaum

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