BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
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Frau Barbara Gräf

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Objektart:
Etagen-Wohnung
PLZ / Ort:
1120 Wien
Nebenkosten:
EUR 830,-
Zimmer:6
Wohnfläche:230 m²
Endenergie­bedarf: 153 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:E
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 1.495.000,-

Dieses besondere Objekt teilt sich momentan in drei einzelne Wohneinheiten (Vorsorgewohnungen), welche im 3. Liftstock direkt nebeneinander liegen und ohne Mietzinsbeschränkung vermietet werden können. Aufteilung und Mietvertragsbefristung wie folgt: Top1: 67m² inkl. verglaster Loggia, befristet bis 31.03.2024 Top2: 110m² inkl. Loggia, befristet bis 30.10.2024 Top3: 52m² inkl. Loggia, frei ab dem 01.07.2022 Alle Wohnungen sind hell und bieten einen Grün- und Weitblick. Ein Top-Anlegerpaket mit Qualität!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • im Jahr 2000 - Sanierung (Wärmeschutzfassade, Fenster etc)
  • jede Wohnung mit Loggia
  • Lift
  • 3 Kellerabteile zu je 5m²
  • riesige Gemeinschaftsgrünfläche
  • eigene Privatstraße in der Anlage für kostenfreies Parken
  • 2,80m Raumhöhe
  • Waschküche, Fahrradabstellplätze
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 3 - jeweils 1 in jeder Wohneinheit

Zustand: größtenteils neuwertig

Schulen: alle fußläufig bzw. gut öffentlich erreichbar

Geschäfte: alles für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U6, 7A, 8A, 9A, 10A, 63A

Lage: in der Nähe des Springer Parks und des Schönbrunner Schlossparks; Marillenalm und Auer-Welsbach-Park fußläufig erreichbar.

Geschirrspülmaschine
Fahrstuhl / Lift
Keller
Gartensitzplatz
Balkon
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Ge­währ.
Preis: EUR 1.495.000,-
Objektart:
Etagen-Wohnung
PLZ / Ort:
1120 Wien
Nebenkosten:
EUR 830,-
Zimmer:6
Wohnfläche:230 m²
Baujahr:1964
Endenergie­bedarf: 153 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Provisionshöhe: 3 % plus MWST

Dieses besondere Objekt teilt sich momentan in drei einzelne Wohneinheiten (Vorsorgewohnungen), welche im 3. Liftstock direkt nebeneinander liegen und ohne Mietzinsbeschränkung vermietet werden können. Aufteilung und Mietvertragsbefristung wie folgt: Top1: 67m² inkl. verglaster Loggia, befristet bis 31.03.2024 Top2: 110m² inkl. Loggia, befristet bis 30.10.2024 Top3: 52m² inkl. Loggia, frei ab dem 01.07.2022 Alle Wohnungen sind hell und bieten einen Grün- und Weitblick. Ein Top-Anlegerpaket mit Qualität!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • im Jahr 2000 - Sanierung (Wärmeschutzfassade, Fenster etc)
  • jede Wohnung mit Loggia
  • Lift
  • 3 Kellerabteile zu je 5m²
  • riesige Gemeinschaftsgrünfläche
  • eigene Privatstraße in der Anlage für kostenfreies Parken
  • 2,80m Raumhöhe
  • Waschküche, Fahrradabstellplätze
  • und, und, und...

Bäder / Nasszellen: 3 - jeweils 1 in jeder Wohneinheit

Zustand: größtenteils neuwertig

Schulen: alle fußläufig bzw. gut öffentlich erreichbar

Geschäfte: alles für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U6, 7A, 8A, 9A, 10A, 63A

Lage: in der Nähe des Springer Parks und des Schönbrunner Schlossparks; Marillenalm und Auer-Welsbach-Park fußläufig erreichbar.

Geschirrspülmaschine
Fahrstuhl / Lift
Keller
Gartensitzplatz
Balkon
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ANLEGERPAKET MIT GRÜNBLICK & LOGGIA
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