BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
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Ihr Immobilienberater

Herr Farid Assi

Tel:  +43 6604956412
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Objektart:
Einfamilienhaus
PLZ / Ort:
1220 Wien
Zimmer:12
Grundstück­fläche:713 m²
Nutzfläche:400 m²
Baujahr:2006
Bezugs­termin: Ab sofort
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 1.730.000,-

Beide Häuser liegen auf einem Grundstück (jederzeit teilbar): Haus 1: 391 qm Grund, 187 qm Wohnfläche, 221 qm Nutzfläche, Haus 2: 304 qm Grund, 136 qm Wohnfläche, 156 qm Nutzfläche, Wohnen Sie in Einem und vermieten Sie das Andere. Beide Häuser waren bis vor Kurzem vermietet und sind sofort beziehbar. Haus 1 wurde 2006 erbaut und 2018 saniert. Haus 2 wurde 1989 erweitert und wird gerade grundsaniert (neue Fenster, neue Naturholzböden, neue Toiletten wie neues Bad und vieles mehr. Das Gästehaus ist ebenfalls sofort bewohnbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • INVESTITIONSHIT
  • einzeln verkaufbar/vermietbar
  • sehr gute und ruhige Lage
  • Trotz Großstadt eher ländlicher Flair
  • durch Gartenzaun getrennt und uneinsichtlich
  • kleiner Wellnessbereich mit Sauna im Garten (Haus1)
  • Bodenheizung
  • Natur pur
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: Jedes Haus hat: 3WC 2Badezimmer(Dusche und Badewanne)

Zustand: 2020 renoviert

Schulen: die Infrastruktur ist Top sämtliche Schulen finden sich in der Umgebung und sind zu Fuß erreichbar

Geschäfte: Hofer; Billa , Interspar, Spar, Merkur, Lidl uvm.....

Öffentliche Verkehrsmittel: U2 95B

Lage: am Mühlwasser (ca150meter) sehr ruhig am Rande eines Wäldchens direkt neben dem Mühlwasser. Familien- und Tierfreundlich Baden, radfahren, spazieren und entspannen

Geschirrspülmaschine
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Dachboden
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Preis: EUR 1.730.000,-
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Einfamilienhaus
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Zimmer:12
Grundstück­fläche:713 m²
Nutzfläche:400 m²
Baujahr:2006
Bezugs­termin: Ab sofort
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Zustand: 2020 renoviert

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713 m² Grund am Mühlwasser mit 2 Häusern
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