BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
Tel:  +43 1 236 87 33 00
Ihre Immobilienberaterin

Frau Barbara Gräf

Tel:  +43 69912114370
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Objektart:
Ladenlokal
PLZ / Ort:
1040 Wien
Nettomiete:
EUR 2.570,-
Nebenkosten:
EUR 890,-
Zimmer:5
Nutzfläche:560 m²
Endenergie­bedarf: 131 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:D
Bezugs­termin: Nach Vereinbarung
Provisionshöhe: 1 Bruttomonatsmiete plus MWST *
* Bei Miet­verträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Ge­währ.
Miete : EUR 3.460,-

In einem Stilaltbau befindet sich dieses Lokal samt Keller und Büroräumen, welche sich mit 58m² hofseitig im Mezzanin befinden. Einladend bereits das Entreé mit großzügiger Marmorbar und insgesamt 70 Sitzplätzen auf über 200m². Über ein paar Treppen hinunter gelangt man in einen weiteren, 30m² großen Raum, welcher perfekt für Privatfeiern genutzt werden kann. Von diesem gelangt man in den ruhigen Gastgarten im Innenhof. Der große Keller bietet 235m² Lagerfläche. Gekocht wird derzeit mit Strom, Gasanschlüsse sind vorhanden. Die hohen Räume und die schönen Rundbogenfenster geben diesem Objekt das besondere Flair.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • unbefristeter Vertrag
  • 40 m² Innenhof mit ca 20 Sitzplätzen
  • 90.000€ Ablöse VHB
  • separate Büro- bzw. Personalräume
  • insgesamt über 100 Sitzplätze
  • Lokal auf 2 Ebenen mit insgesamt 230 m2
  • große, gut ausgestattete Küche, Marmorbar
  • grosser Keller
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: Damen, Herren, Personal -WC, weiteres WC und Duschen

Zustand: Lokalräumlichkeiten top gepflegt.

Schulen: fußläufig erreichbar

Geschäfte: alle Geschäfte in Gehnähe

Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U4, U2, Schnellbahn, Straßenbahn

Lage: zwischen Karlsplatz und Belvedere

Keller
Gartensitzplatz
* Bei Miet­verträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Ge­währ.
Miete: EUR 3.460,-
Objektart:
Ladenlokal
PLZ / Ort:
1040 Wien
Nettomiete:
EUR 2.570,-
Nebenkosten:
EUR 890,-
Zimmer:5
Nutzfläche:560 m²
Endenergie­bedarf: 131 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Bezugs­termin: Nach Vereinbarung
Provisionshöhe: 1 Bruttomonatsmiete plus MWST*

In einem Stilaltbau befindet sich dieses Lokal samt Keller und Büroräumen, welche sich mit 58m² hofseitig im Mezzanin befinden. Einladend bereits das Entreé mit großzügiger Marmorbar und insgesamt 70 Sitzplätzen auf über 200m². Über ein paar Treppen hinunter gelangt man in einen weiteren, 30m² großen Raum, welcher perfekt für Privatfeiern genutzt werden kann. Von diesem gelangt man in den ruhigen Gastgarten im Innenhof. Der große Keller bietet 235m² Lagerfläche. Gekocht wird derzeit mit Strom, Gasanschlüsse sind vorhanden. Die hohen Räume und die schönen Rundbogenfenster geben diesem Objekt das besondere Flair.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • unbefristeter Vertrag
  • 40 m² Innenhof mit ca 20 Sitzplätzen
  • 90.000€ Ablöse VHB
  • separate Büro- bzw. Personalräume
  • insgesamt über 100 Sitzplätze
  • Lokal auf 2 Ebenen mit insgesamt 230 m2
  • große, gut ausgestattete Küche, Marmorbar
  • grosser Keller
  • und, und, und...

Bäder / Nasszellen: Damen, Herren, Personal -WC, weiteres WC und Duschen

Zustand: Lokalräumlichkeiten top gepflegt.

Schulen: fußläufig erreichbar

Geschäfte: alle Geschäfte in Gehnähe

Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U4, U2, Schnellbahn, Straßenbahn

Lage: zwischen Karlsplatz und Belvedere

Keller
Gartensitzplatz
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BESONDERES FLAIR - ZU FUSS ZUM BELVEDERE
1040 Wien

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