BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
Tel:  +43 1 236 87 33 00
Ihre Immobilienberaterin

Frau Barbara Gräf

Tel:  +43 69912114370
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Checkmark icon große Erfahrung
Checkmark icon leistungsstark
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Jetzt profitieren
Objektart:
Dachgeschoss
PLZ / Ort:
1110 Wien
Nebenkosten:
EUR 136,13
Zimmer:2
Wohnfläche:52 m²
Baujahr:1964
Endenergie­bedarf: 48 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:B
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (2 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 195.000,-

Ruhig und hell liegt dieses kleine, versteckte Juwel im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses mit 2 Stiegen und insgesamt 35 Parteien. Vom Vorraum gelangt man separat zum Bad, zur Küche und schliesslich zum südostseitig ausgerichteten, Wohnzimmer welches hofseitig liegt und einen unverbaubarem Weitblick bietet. Anschließend kommt man in das nordwestseitige Schlafzimmer mit Balkon. Ohne viel Aufwand können die Zimmer in ihrer Funktion umgedreht und auch separat begehbar gemacht werden. Dieser gemütliche Rückzugsort in bester Infrastruktur bietet Licht und Luft im Herzen Simmerings.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Ruhelage mit toller Infrastruktur
  • Lift
  • Wohnung komplett saniert ausser Bad und Küche
  • 5,8qm Balkon (nordwestseitig)
  • 5,4qm Kellerabteil
  • mit Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt die
  • Wohnfläche 47m2, tatsächliche Bodenfläche: 52m2
  • neue Elektroleitungen mit Befund
  • Wärmeschutz-Fassade
  • Kaminzüge für Feststoff-Öfen vorhanden

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Bäder / Nasszellen: 1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinen-Anschluss

Zustand: alle Zimmer ausser Küche und Bad renoviert

Schulen: alle fußläufig bzw. gut öffentlich erreichbar

Geschäfte: Nahversorger und mehr in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 76A, 78A, 15A, U3, 71-er Strassenbahn

Lage: Simmering Nähe Enkplatz

Fahrstuhl / Lift
Keller
Balkon
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis: EUR 195.000,-
Objektart:
Dachgeschoss
PLZ / Ort:
1110 Wien
Nebenkosten:
EUR 136,13
Zimmer:2
Wohnfläche:52 m²
Baujahr:1964
Endenergie­bedarf: 48 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:B
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (2 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung

Ruhig und hell liegt dieses kleine, versteckte Juwel im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses mit 2 Stiegen und insgesamt 35 Parteien. Vom Vorraum gelangt man separat zum Bad, zur Küche und schliesslich zum südostseitig ausgerichteten, Wohnzimmer welches hofseitig liegt und einen unverbaubarem Weitblick bietet. Anschließend kommt man in das nordwestseitige Schlafzimmer mit Balkon. Ohne viel Aufwand können die Zimmer in ihrer Funktion umgedreht und auch separat begehbar gemacht werden. Dieser gemütliche Rückzugsort in bester Infrastruktur bietet Licht und Luft im Herzen Simmerings.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Ruhelage mit toller Infrastruktur
  • Lift
  • Wohnung komplett saniert ausser Bad und Küche
  • 5,8qm Balkon (nordwestseitig)
  • 5,4qm Kellerabteil
  • mit Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt die
  • Wohnfläche 47m2, tatsächliche Bodenfläche: 52m2
  • neue Elektroleitungen mit Befund
  • Wärmeschutz-Fassade
  • Kaminzüge für Feststoff-Öfen vorhanden

Bäder / Nasszellen: 1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinen-Anschluss

Zustand: alle Zimmer ausser Küche und Bad renoviert

Schulen: alle fußläufig bzw. gut öffentlich erreichbar

Geschäfte: Nahversorger und mehr in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 76A, 78A, 15A, U3, 71-er Strassenbahn

Lage: Simmering Nähe Enkplatz

Fahrstuhl / Lift
Keller
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RUHIG UND HELL MIT BALKON - 3 MIN ZUR U 3
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