BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / D.2
AT - 1100 Wien

Tel:  +43 1 236 87 33 00
Ihr Immobilienberater

Herr Faton  Asllani

Tel:  +43 676 94 33 999
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Setzen Sie auf uns!
Checkmark icon große Erfahrung
Checkmark icon leistungsstark
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Jetzt profitieren
Objektart:
Zinshaus
PLZ / Ort:
4311 Schwertberg
Zimmer:25
Wohnfläche:970 m²
Grundstückfläche:1'000 m²
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 1.295.000,-

Dieses Anlageobjekt besteht aus 2 getrennten Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal. Die Wohneinheiten sind 70m² (3 Zimmer) bzw. 110m² (4 Zimmer) groß. Im neuen Haus (Bj.2013) verfügt jede Wohnung über einen Balkon. Die Rendite beträgt derzeit ca.5,5%, wobei man durch Optimierung noch mehr erwirtschaften kann. Durch die zentrale Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist eine Vollauslastung immer gewährleistet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • volle Auslastung
  • 10 Wohneinheiten
  • 1 Geschäftslokal
  • genügend Autostellplätze
  • 6 Wohneinheiten mit Balkon
  • voll unterkellert
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: -

Zustand: die beiden Häuser sind in einem sehr guten Zustand, Baujahr 2013 und 2002

Schulen: im Nahbereich und großteils zu Fuß erreichbar

Geschäfte: zu Fuß erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Lage: zentrumsnähe, ca.300m zum Hauptplatz, Fa.Engel zu Fuß erreichbar

Möbliert
Parkplatz
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2 ANLAGEOBJEKTE MIT EINER NETTORENDITE VON 5,5%
4311 Schwertberg

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