BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
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Herr Dietmar Mayr

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Objektart:
Einfamilienhaus
PLZ / Ort:
3153 Eschenau an der Traisen
Nebenkosten:
EUR 85,-
Zimmer:7
Wohnfläche:172 m²
Grundstück­fläche:678 m²
Kubatur:850 m³
Endenergie­bedarf: 221 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:F
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (1 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 261.000,-

Das Haus hat drei Ebenen wovon 2 schon ausgebaut sind. Im Untergeschoß ist eine feine Wohneinheit mit 78m² und im Obergeschoß eine größere Einheit mit 94m². Auch ist der Dachboden 60m² noch ausbaubar und mit einem eigenem Zugang möglich. Das Grundstück besitzt einen eigenen Brunnen und einige Grünflächen. Auch ist ein Wintergarten-Zubau möglich. Die Garage bietet Platz für 2 Autos und ein kleines Nebengebäude in der die Heizung untergebracht ist machen die Immobilie komplett.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Ziegelmassivbau
  • Waldrandlage
  • Grünflächen auf mehreren Ebenen und Ausrichtungen rund um das Haus
  • Dachboden ausbaubar
  • eigener Brunnen
  • Doppelgarage
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 2 Bäder mit WC

Zustand: Massivziegelhaus mit der Möglichkeit den Dachboden auszubauen mit separaten Eingang.

Schulen: Volksschule und Neue Mittelschule in Traisen

Geschäfte: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte in Traisen

Öffentliche Verkehrsmittel: Eine sehr gute Infrastruktur durch Busverbindungen in alle Richtungen

Lage: Liegt zwischen Göblasbruck und Traisen am Waldrand neben der Bundesstraße

Terrasse
Gartensitzplatz
Dachstockausbau möglich
Balkon
Garage
Dachboden
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis: EUR 261.000,-
Objektart:
Einfamilienhaus
PLZ / Ort:
3153 Eschenau an der Traisen
Nebenkosten:
EUR 85,-
Zimmer:7
Wohnfläche:172 m²
Grundstück­fläche:678 m²
Kubatur:850 m³
Baujahr:1969
Endenergie­bedarf: 221 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:F
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (1 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung

Das Haus hat drei Ebenen wovon 2 schon ausgebaut sind. Im Untergeschoß ist eine feine Wohneinheit mit 78m² und im Obergeschoß eine größere Einheit mit 94m². Auch ist der Dachboden 60m² noch ausbaubar und mit einem eigenem Zugang möglich. Das Grundstück besitzt einen eigenen Brunnen und einige Grünflächen. Auch ist ein Wintergarten-Zubau möglich. Die Garage bietet Platz für 2 Autos und ein kleines Nebengebäude in der die Heizung untergebracht ist machen die Immobilie komplett.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Ziegelmassivbau
  • Waldrandlage
  • Grünflächen auf mehreren Ebenen und Ausrichtungen rund um das Haus
  • Dachboden ausbaubar
  • eigener Brunnen
  • Doppelgarage
  • und, und, und...

Bäder / Nasszellen: 2 Bäder mit WC

Zustand: Massivziegelhaus mit der Möglichkeit den Dachboden auszubauen mit separaten Eingang.

Schulen: Volksschule und Neue Mittelschule in Traisen

Geschäfte: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte in Traisen

Öffentliche Verkehrsmittel: Eine sehr gute Infrastruktur durch Busverbindungen in alle Richtungen

Lage: Liegt zwischen Göblasbruck und Traisen am Waldrand neben der Bundesstraße

Terrasse
Gartensitzplatz
Dachstockausbau möglich
Balkon
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Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
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Herr Dietmar  Mayr

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MIT POTENZIAL ZUM MEHRGENERATIONEN-HAUS
3153 Eschenau an der Traisen

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