BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
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Herr Musli Loshaj

Tel:  +43 676 6619 814
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Objektart:
Doppelhaushälfte
PLZ / Ort:
3133 Traismauer
Nebenkosten:
EUR 136,-
Zimmer:4
Wohnfläche:112 m²
Grundstück­fläche:218 m²
Nutzfläche:131 m²
Kubatur:560 m³
Baujahr:2018
Endenergie­bedarf: 9 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:A++
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (3 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 350.000,-

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer idyllischen Ruhelage. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • Wohnraumbelüftungsanlage, am neuesten Stand der Technik
  • lichtdurchflutete Räume, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • durchdachte Räume und angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise
  • 2 PKW Abstellplätze mit der Möglichkeit auf ein Carport
  • Abstellraum 7m² im EG auch als Büro nutzbar
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 2 WC, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Zustand: Neubau, modern, ökologisch und am neuesten Stand der Technik.

Schulen: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, eine Neue Mittelschule/Hauptschule, ein Sonderpädagogisches Zentrum und eine Musikschule

Geschäfte: in wenigen Gehminuten erreichbar, z.B.: Hofer 400m entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 1,3 km, Buslinie/VOR: 480, 446

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Ruhelage von Traismauer. Unter 1 Stunde von Wien, 17 Minuten von St. Pölten, 13 Minuten von Krems an der Donau.

Geschirrspülmaschine
Terrasse
Gartensitzplatz
Möbliert
Parkplatz
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis: EUR 350.000,-
Objektart:
Doppelhaushälfte
PLZ / Ort:
3133 Traismauer
Nebenkosten:
EUR 136,-
Zimmer:4
Wohnfläche:112 m²
Grundstück­fläche:218 m²
Nutzfläche:131 m²
Kubatur:560 m³
Baujahr:2018
Endenergie­bedarf: 9 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:A++
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (3 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer idyllischen Ruhelage. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • Wohnraumbelüftungsanlage, am neuesten Stand der Technik
  • lichtdurchflutete Räume, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • durchdachte Räume und angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise
  • 2 PKW Abstellplätze mit der Möglichkeit auf ein Carport
  • Abstellraum 7m² im EG auch als Büro nutzbar
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Bäder / Nasszellen: 2 WC, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Zustand: Neubau, modern, ökologisch und am neuesten Stand der Technik.

Schulen: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, eine Neue Mittelschule/Hauptschule, ein Sonderpädagogisches Zentrum und eine Musikschule

Geschäfte: in wenigen Gehminuten erreichbar, z.B.: Hofer 400m entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 1,3 km, Buslinie/VOR: 480, 446

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Ruhelage von Traismauer. Unter 1 Stunde von Wien, 17 Minuten von St. Pölten, 13 Minuten von Krems an der Donau.

Geschirrspülmaschine
Terrasse
Gartensitzplatz
Möbliert
Parkplatz
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Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
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3133 Traismauer

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