GUTE RAUMAUFTEILUNG & BALKON

BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
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Objektart:

Etagen-Wohnung

PLZ / Ort:

1190 Wien

Nettomiete:

EUR 1.000,-

Nebenkosten:

EUR 174,21

Zimmer:3

Wohnfläche:67 m²

Nutzfläche:7 m²

Baujahr:1960

Endenergiebedarf: 24 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse:A

Bezugstermin: Nach Vereinbarung

Provisionshöhe: 1 Bruttomonatsmiete plus MWST *

Lageplan (Ortsmitte)

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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Gewähr.

Miete : EUR 1.174,21

Der erste Blick auf die gesamte Anlage verrät, dass hier 2014 vollständig generalsaniert wurde: umfangreicher Wärmeschutz, neue Balkone, hochwertige Fenster & Türen, elektrische Steigleitungen etc. Vom Vorzimmer aus gelangt man rechter Hand zur knapp 1,5 m² großen Toilette sowie ins stilvoll ausgestattete 4 m² große Badezimmer, inklusive geräumiger Dusche. Geradeaus geht es in das Highlight dieser Wohnung - in das geräumige, helle und knapp 19 m² große Wohnzimmer, von wo aus man auch auf den gut 4 m² großen, ordentlich verfliesten und ruhigen Balkon kommt. Hier trifft man sich zum Relaxen, Sonnenbaden, Ruhe genießen oder zum gemeinsamen Essen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

Pauschalmiete inkl. BK
generalsaniert
ruhiger Balkon
Lift
U4 in der Nähe
geräumiges Kellerabteil
geringe Betriebskosten
und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 1 Bad mit Dusche

Zustand: sehr gut

Schulen: Schule 200 m, Kindergarten 100 m, Universität 625 m, höhere Schule 975 m

Geschäfte: Supermarkt 150 m, Bäckerei 200 m, Einkaufszentrum 475 m

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 275 m, Straßenbahn 125 m, U-Bahn 1.000 m, Bahnhof 350 m, Autobahnanschluss 375 m

Lage: Das Objekt in der Greinergasse befindet sich unweit von der U-Bahn U 4 „Heiligenstadt“, dem D-Wagen, diversen Bildungseinrichtungen (Schulen & Uni), Museen (z.B. Filmmuseum vis-á-vis), Kirchen (Kath. Kirche Nussdorf in der Greinergasse), erfrischenden Grünoasen (Parks inkl. Stadtwanderwege & Heuriger), der beliebten Donaupromenade sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Metzger, etc.). Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie - neben einem ausführlichen Exposé - sehr gerne versorgen!

Geschirrspülmaschine

Fahrstuhl / Lift

Keller

Möbliert

Balkon