BETTERHOMES Real GmbH
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Wienerbergstraße 7 / D.2
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Herr Yasin Akar

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Objektart:
Villa
PLZ / Ort:
3441 Judenau
Zimmer:15
Wohnfläche:480 m²
Grundstück­fläche:607 m²
Nutzfläche:170 m²
Kubatur:2'400 m³
Endenergie­bedarf: 40.10 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:B
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (2 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 890.000,-

Das Haus besteht aus drei Etagen, hat 2 separate Eingänge und ist voll unterkellert. Vom straßenseitigen Eingang kommt man in die ehemalige Zahnarztpraxis, welche sich in 9 Räume gliedert. Durch den zweiten Eingang kommt man in den oberen Bereich oder durch eine Verbindungstür in die Praxis. Im oberen Geschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich. In der ersten Etage ist eine offene Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich, 2 Kinderzimmern und einem großen Wohnzimmer. Im Dachgeschoß finde Sie das Schlafzimmer, ein Schrankraum und die Galerie vor. Es ließe sich auch zu einem 3 Familienhaus umgestalten..

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • überdachte Autostellplätze + Garage mit 2 Stellplätzen
  • Hochsicherheitstür
  • Klimaanlage
  • 2 Kamine, 1 Holzofen
  • hoher Wohnraum mit Galerie
  • begehbarer Schrankraum
  • hochwertige vom Tischler angefertigte Einbaumöbel
  • 2 Terrassen, 1 Balkon
  • unverbaubarer Ausblick ins Grüne, über den Fluss, zum Schloss
  • Tullnerfelder Radweg führt am Haus vorbei
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: Erdgeschoß 2 WCs, 1 Dusche, 1. Stock 2 Badezimmer, separat 2 WC; Dachgeschoß 1 WC

Zustand: Sehr gut

Schulen: 1500 m

Geschäfte: in direkter Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor der Tür (fährt zur S-Bahn- 10 Min in Hütteldorf)

Lage: Bus vor der Türe Bahnhof ca. 2000m Schule ca. 1500m Kindergarten ca. 500m Bäckerei ca. 2000m Post ca. 500m

Geschirrspülmaschine
Keller
Terrasse
Luxusobjekt
Gartensitzplatz
Möbliert
Balkon
Parkplatz
Garage
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis: EUR 890.000,-
Objektart:
Villa
PLZ / Ort:
3441 Judenau
Zimmer:15
Wohnfläche:480 m²
Grundstück­fläche:607 m²
Nutzfläche:170 m²
Kubatur:2'400 m³
Baujahr:1980
Endenergie­bedarf: 40.10 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:B
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (2 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung

Das Haus besteht aus drei Etagen, hat 2 separate Eingänge und ist voll unterkellert. Vom straßenseitigen Eingang kommt man in die ehemalige Zahnarztpraxis, welche sich in 9 Räume gliedert. Durch den zweiten Eingang kommt man in den oberen Bereich oder durch eine Verbindungstür in die Praxis. Im oberen Geschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich. In der ersten Etage ist eine offene Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich, 2 Kinderzimmern und einem großen Wohnzimmer. Im Dachgeschoß finde Sie das Schlafzimmer, ein Schrankraum und die Galerie vor. Es ließe sich auch zu einem 3 Familienhaus umgestalten..

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • überdachte Autostellplätze + Garage mit 2 Stellplätzen
  • Hochsicherheitstür
  • Klimaanlage
  • 2 Kamine, 1 Holzofen
  • hoher Wohnraum mit Galerie
  • begehbarer Schrankraum
  • hochwertige vom Tischler angefertigte Einbaumöbel
  • 2 Terrassen, 1 Balkon
  • unverbaubarer Ausblick ins Grüne, über den Fluss, zum Schloss
  • Tullnerfelder Radweg führt am Haus vorbei
  • und, und, und...

Bäder / Nasszellen: Erdgeschoß 2 WCs, 1 Dusche, 1. Stock 2 Badezimmer, separat 2 WC; Dachgeschoß 1 WC

Zustand: Sehr gut

Schulen: 1500 m

Geschäfte: in direkter Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor der Tür (fährt zur S-Bahn- 10 Min in Hütteldorf)

Lage: Bus vor der Türe Bahnhof ca. 2000m Schule ca. 1500m Kindergarten ca. 500m Bäckerei ca. 2000m Post ca. 500m

Geschirrspülmaschine
Keller
Terrasse
Luxusobjekt
Gartensitzplatz
Möbliert
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Parkplatz
Garage
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Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / D.2
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LUXURIÖSES HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
3441 Judenau

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