BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
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Frau Elisabeth Schönleitner

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Objektart:
Terrassenhaus
PLZ / Ort:
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Zimmer:5
Wohnfläche:142 m²
Grundstück­fläche:375 m²
Nutzfläche:194 m²
Kubatur:370 m³
Endenergie­bedarf: 35 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:B
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 449.000,-

Ein stufenförmiger Bau in moderner Pueblo-Architektur, mit weitläufigen Terrassen auf drei Ebenen, sodass man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Eine elegante Küche in Schwarz-Weiß mit Kochinsel und Miele-Geräten, die nahtlos übergeht in den offenen Wohn-/Essbereich, mit der breiten Glasfassade, hinaus auf die überdachte erste Terrasse und den gepflegten Garten. Dann die Treppe empor zu den drei Schlafzimmern - wovon eines derzeit als Ankleidezimmer verwendet wird – und wieder hinaus auf die nächste großzügige Terrasse, die drei Seiten des Gebäudes folgt. Absolutes Highlight ist aber das Atelier ganz oben, mit rundum laufender Terrasse und sensationellem Weitblick.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • drei Schlafzimmer plus Atelier/exklusives Homeoffice
  • weitläufige Terrassen auf drei Ebenen von mehr als 140 m²
  • uneinsichtiger Garten mit eigenem, gegrabenen Brunnen
  • Bewilligung für Saunahaus von 10x3m und Carport von 8x5m
  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und zusätzlich Photovoltaik
  • 2 überdachte Autoabstellplätze
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 1x Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC, 1x Gäste-WC extra

Zustand: guter Zustand

Schulen: von Kindergarten über Volksschule und Neue Mittelschule bis Musikschule im Ort

Geschäfte: alle Geschäfte inkl. Apotheke und verschiedenste Ärzte im Ort, zum Shopping in 30 Minuten zum Designer Outlet Parndorf oder in die SCS

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m bis zur Bushaltestelle

Lage: Am Fuße des Leithagebirges gelegen, verbindet Mannersdorf die Vorzüge eines eigenen Naturparks, mit der Nähe zum Neusiedlersee.

Parkplatz
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Ge­währ.
Preis: EUR 449.000,-
Objektart:
Terrassenhaus
PLZ / Ort:
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Zimmer:5
Wohnfläche:142 m²
Grundstück­fläche:375 m²
Nutzfläche:194 m²
Kubatur:370 m³
Baujahr:2012
Endenergie­bedarf: 35 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:B
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Provisionshöhe: 3 % plus MWST

Ein stufenförmiger Bau in moderner Pueblo-Architektur, mit weitläufigen Terrassen auf drei Ebenen, sodass man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Eine elegante Küche in Schwarz-Weiß mit Kochinsel und Miele-Geräten, die nahtlos übergeht in den offenen Wohn-/Essbereich, mit der breiten Glasfassade, hinaus auf die überdachte erste Terrasse und den gepflegten Garten. Dann die Treppe empor zu den drei Schlafzimmern - wovon eines derzeit als Ankleidezimmer verwendet wird – und wieder hinaus auf die nächste großzügige Terrasse, die drei Seiten des Gebäudes folgt. Absolutes Highlight ist aber das Atelier ganz oben, mit rundum laufender Terrasse und sensationellem Weitblick.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • drei Schlafzimmer plus Atelier/exklusives Homeoffice
  • weitläufige Terrassen auf drei Ebenen von mehr als 140 m²
  • uneinsichtiger Garten mit eigenem, gegrabenen Brunnen
  • Bewilligung für Saunahaus von 10x3m und Carport von 8x5m
  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und zusätzlich Photovoltaik
  • 2 überdachte Autoabstellplätze
  • und, und, und...

Bäder / Nasszellen: 1x Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC, 1x Gäste-WC extra

Zustand: guter Zustand

Schulen: von Kindergarten über Volksschule und Neue Mittelschule bis Musikschule im Ort

Geschäfte: alle Geschäfte inkl. Apotheke und verschiedenste Ärzte im Ort, zum Shopping in 30 Minuten zum Designer Outlet Parndorf oder in die SCS

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m bis zur Bushaltestelle

Lage: Am Fuße des Leithagebirges gelegen, verbindet Mannersdorf die Vorzüge eines eigenen Naturparks, mit der Nähe zum Neusiedlersee.

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TERRASSENLANDSCHAFT MIT DEM FLAIR DES SÜDENS
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