BETTERHOMES Real GmbH
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Wienerbergstraße 11 / A.3
AT - 1100 Wien

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Objektart:
Villa
PLZ / Ort:
1130 Wien
Nebenkosten:
EUR 335,-
Zimmer:10
Wohnfläche:360 m²
Grundstückfläche:1'099 m²
Nutzfläche:450 m²
Kubatur:1'000 m³
Baujahr:1908
Bezugstermin: Ab sofort
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (1 von 3)
Berücksichtigt wird der publizierte Verkaufspreis im Verhältnis zur IAZI-Schätzung
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Gewähr.
Preis : EUR 2.800.000,-

Die charmante Jahrhundertwende-Villa wurde 2008 vollständig renoviert, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. Die typischen Elemente wie Erker, Jugendstil-Kachelöfen, Doppelflügeltüren und Parkettböden wurden dabei in gelungener Weise beibehalten. Die Villa bietet nun 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten und ist von einem ca. 1.000 qm großen Garten umgeben. Die beiden mit Strom und Wasser versorgten wintertauglichen Bürocontainer im Garten bieten zusätzlich 90 qm Platz. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Hauseingang ist derzeit vermietet – kann auf Wunsch aber auch bestandsfrei übergeben werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Räume getrennt über zentrale Vorzimmer begehbar
  • Fußbodenheizung, Jugendstil-Kachelöfen
  • zeitgemäß ausgestattete Bäder
  • Master-Bedroom mit 5 Meter Raumhöhe und offenem Kamin
  • Designertreppe zur Galerie mit ca. 10 qm Dachterrasse
  • Garten mit großer Terrasse
  • vollständig durch Architekt renoviert
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 3

Zustand: sehr gut

Schulen: Kindergärten, Volksschule, HAK, HASch, VHS Hietzing

Geschäfte: Trafik, Banken Post, Ärzte, Billa, Hofer

Öffentliche Verkehrsmittel: 55A, 56A, 62, S 80

Lage: Ruhige Seitengasse im 13. Bezirk.

Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Parkplatz
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Gewähr.
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Villa
PLZ / Ort:
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Zimmer:10
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Baujahr:1908
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Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.
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Die charmante Jahrhundertwende-Villa wurde 2008 vollständig renoviert, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. Die typischen Elemente wie Erker, Jugendstil-Kachelöfen, Doppelflügeltüren und Parkettböden wurden dabei in gelungener Weise beibehalten. Die Villa bietet nun 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten und ist von einem ca. 1.000 qm großen Garten umgeben. Die beiden mit Strom und Wasser versorgten wintertauglichen Bürocontainer im Garten bieten zusätzlich 90 qm Platz. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Hauseingang ist derzeit vermietet – kann auf Wunsch aber auch bestandsfrei übergeben werden.

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Zustand: sehr gut

Schulen: Kindergärten, Volksschule, HAK, HASch, VHS Hietzing

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PRACHTVOLLE VILLA MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN
1130 Wien

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