BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / D.2
AT - 1100 Wien
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Frau Barbara Gräf

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Objektart:
Bungalow
PLZ / Ort:
2521 Trumau
Nebenkosten:
EUR 232,52
Zimmer:3
Wohnfläche:98 m²
Grundstück­fläche:653 m²
Nutzfläche:125 m²
Kubatur:410 m³
Baujahr:1974
Endenergie­bedarf: 178 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:E
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (1 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 398.000,-

Der vollunterkellerte Bungalow befindet sich auf einem 653m2 großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Hartlhaus ist voll unterkellert und besticht durch eine gute Raumaufteilung: vom Vorraum aus sind entweder direkt oder über den angrenzenden Gang alle Räume separat begehbar. Derzeit gibt es 3 Zimmer, ein vierter Raum hat derzeit knapp unter 10m2, kann aber problemlos erweitert werden. Der Keller wurde teilweise als Wohnkeller genützt, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der Garten geht um das gesamte Haus herum und ist in erster Linie nach Osten und Westen ausgerichtet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • 15m2 grosse südseitige Terrasse
  • Volkspark mit vielen Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
  • Badeteich in Oberwaltersdorf
  • Dichtbetonkeller
  • Aufstockung des Hauses möglich
  • Garagentor und Einfahrtstor mit Fernbedienung
  • Brunnenschacht für Gartenbewässerung
  • Garage und beheizbare Werkstatt
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 1 Bad mit Dusche, 1 separates WC

Zustand: Sowohl die Bausubstanz als auch Keller und Dach sind in gutem Zustand. Im Inneren des Bungalows sind Modernisierungen notwendig.

Schulen: Kindergarten und Volksschule im Ort, restliche Schlulen öffentlich erreichbar

Geschäfte: Adeg, Trafik, Bank, Lebensmittaglgeschäft in Gehnähe

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in ein paar Gehminuten und Bahn in ca 20 Gehminuten

Lage: in der Nähe des Volksparks

Geschirrspülmaschine
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Möbliert
Dachstockausbau möglich
Balkon
Parkplatz
Garage
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis: EUR 398.000,-
Objektart:
Bungalow
PLZ / Ort:
2521 Trumau
Nebenkosten:
EUR 232,52
Zimmer:3
Wohnfläche:98 m²
Grundstück­fläche:653 m²
Nutzfläche:125 m²
Kubatur:410 m³
Baujahr:1974
Endenergie­bedarf: 178 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (1 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung

Der vollunterkellerte Bungalow befindet sich auf einem 653m2 großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Hartlhaus ist voll unterkellert und besticht durch eine gute Raumaufteilung: vom Vorraum aus sind entweder direkt oder über den angrenzenden Gang alle Räume separat begehbar. Derzeit gibt es 3 Zimmer, ein vierter Raum hat derzeit knapp unter 10m2, kann aber problemlos erweitert werden. Der Keller wurde teilweise als Wohnkeller genützt, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der Garten geht um das gesamte Haus herum und ist in erster Linie nach Osten und Westen ausgerichtet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • 15m2 grosse südseitige Terrasse
  • Volkspark mit vielen Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
  • Badeteich in Oberwaltersdorf
  • Dichtbetonkeller
  • Aufstockung des Hauses möglich
  • Garagentor und Einfahrtstor mit Fernbedienung
  • Brunnenschacht für Gartenbewässerung
  • Garage und beheizbare Werkstatt
  • und, und, und...

Bäder / Nasszellen: 1 Bad mit Dusche, 1 separates WC

Zustand: Sowohl die Bausubstanz als auch Keller und Dach sind in gutem Zustand. Im Inneren des Bungalows sind Modernisierungen notwendig.

Schulen: Kindergarten und Volksschule im Ort, restliche Schlulen öffentlich erreichbar

Geschäfte: Adeg, Trafik, Bank, Lebensmittaglgeschäft in Gehnähe

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in ein paar Gehminuten und Bahn in ca 20 Gehminuten

Lage: in der Nähe des Volksparks

Geschirrspülmaschine
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Möbliert
Dachstockausbau möglich
Balkon
Parkplatz
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