BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
Tel:  +43 1 236 87 33 00
Ihre Immobilienberaterin

Frau Barbara Gräf

Tel:  +43 69912114370
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Setzen Sie auf uns!
Checkmark icon große Erfahrung
Checkmark icon leistungsstark
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Objektart:
Dachgeschoss
PLZ / Ort:
1030 Wien
Nebenkosten:
EUR 517,81
Zimmer:5
Wohnfläche:156 m²
Nutzfläche:163 m²
Endenergie­bedarf: 151 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:E
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 990.000,-

Das Objekt soll bevorzugt mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers verkauft werden. Die absolut ruhige und ausschließlich hofseitig gelegene Wohnung im dritten Stock mit Lift, besticht vor allem durch die hohen Räume und die dadurch fast unendlichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine extra erbaute "Brücke" gelangt man zum hofseitigen Gebäude direkt in die Wohnung. Das Wohnzimmer ist riesig und kann großzügig umgestaltet werden. Derzeit gibt es neben dem Wohn-Essbereich drei weitere Zimmer sowie kleinere Durchgangsräume und eine Galerie. Von dieser gelangt man auf die Südost-Terrasse, welche dieses Objekt perfektioniert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Kaufpreis gültig bei lebenslangem Wohnrecht
  • des 76 Jahre alten Eigentümers
  • bei sofortiger Eigennutzung 1 500 000 €
  • 35 m2 Dachterrasse
  • Dan Küche
  • riesiges Kellerabteil (ca 45 m2)
  • (Süd-) Ost - (Nord-) West -Ausrichtung
  • und, und, und.

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Bäder / Nasszellen: 1 Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC

Zustand: Dachausbau 2002 prinzipiell sofort bewohnbar, durch Umgestaltung der Innenräume könnte noch mehr Wohnfläche geschaffen werden.

Schulen: alle fußläufig bzw. gut öffentlich erreichbar

Geschäfte: mehr geht nicht

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, Schnellbahn, Busse und Straßenbahn in Gehnähe

Lage: ruhige Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße nähe Rochusmarkt

Geschirrspülmaschine
Fahrstuhl / Lift
Keller
Terrasse
Balkon
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis: EUR 990.000,-
Objektart:
Dachgeschoss
PLZ / Ort:
1030 Wien
Nebenkosten:
EUR 517,81
Zimmer:5
Wohnfläche:156 m²
Nutzfläche:163 m²
Endenergie­bedarf: 151 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Provisionshöhe: 3 % plus MWST

Das Objekt soll bevorzugt mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers verkauft werden. Die absolut ruhige und ausschließlich hofseitig gelegene Wohnung im dritten Stock mit Lift, besticht vor allem durch die hohen Räume und die dadurch fast unendlichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine extra erbaute "Brücke" gelangt man zum hofseitigen Gebäude direkt in die Wohnung. Das Wohnzimmer ist riesig und kann großzügig umgestaltet werden. Derzeit gibt es neben dem Wohn-Essbereich drei weitere Zimmer sowie kleinere Durchgangsräume und eine Galerie. Von dieser gelangt man auf die Südost-Terrasse, welche dieses Objekt perfektioniert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Kaufpreis gültig bei lebenslangem Wohnrecht
  • des 76 Jahre alten Eigentümers
  • bei sofortiger Eigennutzung 1 500 000 €
  • 35 m2 Dachterrasse
  • Dan Küche
  • riesiges Kellerabteil (ca 45 m2)
  • (Süd-) Ost - (Nord-) West -Ausrichtung
  • und, und, und.

Bäder / Nasszellen: 1 Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC

Zustand: Dachausbau 2002 prinzipiell sofort bewohnbar, durch Umgestaltung der Innenräume könnte noch mehr Wohnfläche geschaffen werden.

Schulen: alle fußläufig bzw. gut öffentlich erreichbar

Geschäfte: mehr geht nicht

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, Schnellbahn, Busse und Straßenbahn in Gehnähe

Lage: ruhige Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße nähe Rochusmarkt

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LEBENS(T)RAUM NÄHE ROCHUSMARKT- RENDITEOBJEKT
1030 Wien

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