BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
AT - 1100 Wien
Tel:  +43 1 236 87 33 00
Ihre Immobilienberaterin

Frau Elisabeth Schönleitner

Tel:  +43 664 12 82 486
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Setzen Sie auf uns!
Checkmark icon große Erfahrung
Checkmark icon leistungsstark
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Jetzt profitieren
Objektart:
Ladenlokal
PLZ / Ort:
1110 Wien
Nettomiete:
EUR 1.166,62
Nebenkosten:
EUR 273,-
MWST:EUR 287,92
Zimmer:2
Nutzfläche:91 m²
Bezugs­termin: Nach Vereinbarung
Provisionshöhe: 3 Bruttomonatsmieten plus MWST *
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
* Bei Miet­verträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Ge­währ.
Miete : EUR 1.727,54

Inmitten einer Einkaufsstraße liegt dieses eingesessene Ladenlokal mit dreiteiliger Auslage und geräumigem Lager auf derselben Etage. Seit Jahrzehnten als Anlaufstelle für Kurzwaren und Nähzubehör bekannt, besteht die Möglichkeit, das Geschäft mit dem Warenbestand zu übernehmen, oder hier ein eigenes Unternehmen zu eröffnen. Die gesamten Geschäftsräumlichkeiten wurden 2012 renoviert und durchgehend verfliest. Ohne Warenbestand beträgt die Investitionsablöse 40.000 €.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • gut geschnittenes Ladenlokal mit großen Schaufenstern
  • großes, hohes Lager mit Fenster - natürliches Licht und Belüftung
  • Bus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Lokal
  • das Geschäft kann gegen entsprechenden Kaufpreis mit Warenbestand übernommen werden
  • eine branchengleiche Nutzung ist ohne Antrag bei Wiener Wohnen möglich
  • und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!

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Bäder / Nasszellen: 1 WC mit Handwaschbecken

Zustand: Grundsanierung von Heizung, Elektroleitungen, Verfliesung, Sanitäranlage und Portal erfolgte 2012.

Schulen: Kindergarten, Kinderspielplatz und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar

Geschäfte: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle von Straßenbahn und Bus direkt vor dem Geschäft

Lage: Frequenzlage inmitten einer belebten Einkaufsstraße.

* Bei Miet­verträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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Inmitten einer Einkaufsstraße liegt dieses eingesessene Ladenlokal mit dreiteiliger Auslage und geräumigem Lager auf derselben Etage. Seit Jahrzehnten als Anlaufstelle für Kurzwaren und Nähzubehör bekannt, besteht die Möglichkeit, das Geschäft mit dem Warenbestand zu übernehmen, oder hier ein eigenes Unternehmen zu eröffnen. Die gesamten Geschäftsräumlichkeiten wurden 2012 renoviert und durchgehend verfliest. Ohne Warenbestand beträgt die Investitionsablöse 40.000 €.

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