BETTERHOMES Real GmbH
Büro Wien
Wienerbergstraße 7 / D.2
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Herr Sakir Gök

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Objektart:
Einfamilienhaus
PLZ / Ort:
2603 Felixdorf
Zimmer:10
Wohnfläche:370 m²
Grundstück­fläche:1'695 m²
Nutzfläche:611 m²
Kubatur:1'850 m³
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Preisattraktivität (1 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : EUR 870.000,-

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich sehr zentral in Felixdorf direkt an der Hauptstraße und besteht aus insgesamt 2 Parzellen. Auf dem hinteren Teil mit eigener Zufahrt besteht die Möglichkeit für einen Bau mit zwei Wohneinheiten. Ob Sie Arbeitsplatz und Wohnung kombinieren, es als Mehrgenerationshaus nutzen oder einen Teil vermieten.. Alles ist möglich. Die zirka 600qm Wohnnutzfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Ebenen. Zurzeit befindet sich eine barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoss, und 3 Wohnungen im Obergeschoss die sofort vermietet werden können. Genehmigt sind insgesamt 6 Wohneinheiten für das Exemplar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Erdgeschoss ca. 325qm,
  • 1. Stock ca. 285qm,
  • Dachboden ca. 110qm
  • Keller mit 235qm
  • ein Lastenaufzug zwischen Keller und Erdgeschoss vorhanden
  • Vollunterkellert mit mehreren Räumen
  • großzügiges Dachgeschoss ausbaufähig
  • alle Fenster 3 Fach Verglast mit Außenjalousin
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: in jeder Wohnung befindet sich ein Badezimmer und ein separates WC

Zustand: gut

Schulen: in unmittelbarer Nähe

Geschäfte: Fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof Fußläufig erreichbar

Lage: direkt an der Hauptstraße im Zentrum von Felixdorf

Geschirrspülmaschine
Fahrstuhl / Lift
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Möbliert
Dachstockausbau möglich
Balkon
Parkplatz
Garage
Dachboden
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis: EUR 870.000,-
Objektart:
Einfamilienhaus
PLZ / Ort:
2603 Felixdorf
Zimmer:10
Wohnfläche:370 m²
Grundstück­fläche:1'695 m²
Nutzfläche:611 m²
Kubatur:1'850 m³
Baujahr:1970
Provisionshöhe: 3 % plus MWST
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Preisattraktivität (1 von 3)
Berücksichtigt wird der publi­zierte Verkaufs­preis im Ver­hältnis zur IAZI-Schätzung

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich sehr zentral in Felixdorf direkt an der Hauptstraße und besteht aus insgesamt 2 Parzellen. Auf dem hinteren Teil mit eigener Zufahrt besteht die Möglichkeit für einen Bau mit zwei Wohneinheiten. Ob Sie Arbeitsplatz und Wohnung kombinieren, es als Mehrgenerationshaus nutzen oder einen Teil vermieten.. Alles ist möglich. Die zirka 600qm Wohnnutzfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Ebenen. Zurzeit befindet sich eine barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoss, und 3 Wohnungen im Obergeschoss die sofort vermietet werden können. Genehmigt sind insgesamt 6 Wohneinheiten für das Exemplar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Erdgeschoss ca. 325qm,
  • 1. Stock ca. 285qm,
  • Dachboden ca. 110qm
  • Keller mit 235qm
  • ein Lastenaufzug zwischen Keller und Erdgeschoss vorhanden
  • Vollunterkellert mit mehreren Räumen
  • großzügiges Dachgeschoss ausbaufähig
  • alle Fenster 3 Fach Verglast mit Außenjalousin
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Bäder / Nasszellen: in jeder Wohnung befindet sich ein Badezimmer und ein separates WC

Zustand: gut

Schulen: in unmittelbarer Nähe

Geschäfte: Fußläufig erreichbar

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Lage: direkt an der Hauptstraße im Zentrum von Felixdorf

Geschirrspülmaschine
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Keller
Terrasse
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Möbliert
Dachstockausbau möglich
Balkon
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